Профсоюзы опасаются, что введение гибких рабочих контрактов приведет к тому, что работники окажутся у дверей банка, например, если им нужен кредит на покупку жилья. Эти опасения вполне обоснованны, говорят банки.
Кайя Васк, глава Конфедерации профсоюзов, говорит, что опасения по поводу гибких рабочих контрактов заключаются в том, что нестабильная зарплата может стать красной тряпкой для банков, и работники, заключившие такие контракты, больше не смогут получить кредит в банке.
Банки не интересуются напрямую содержанием трудового договора и обращают внимание на доход заявителя за последние 6 месяцев, чтобы понять, достаточен ли он для получения кредита. Если доход колеблется из месяца в месяц - и это понятно, в некоторых профессиях существует сезонность и колебания в доходах - анализируется более длительный период, и от человека требуют обоснования. Однако представители банков признают, что с договорами, предусмотренными в проекте поправок к Закону о трудовых договорах, который прошел первое чтение в Национальном собрании на прошлой неделе, действительно могут возникнуть проблемы.
Чем ниже доход, тем меньший кредит может получить человек.
Кэтлин Вацель, руководитель отдела частного финансирования LHV, объяснила, что если доход заявителя изменился за последние шесть месяцев, то они также попросят предоставить трудовой договор. На основании этого они могут принять во внимание только гарантированную часть зарплаты, поскольку банки обязаны оценивать доход по принципу устойчивости - это означает, что платеж по кредиту должен быть посильным для клиента и в долгосрочной перспективе.
"Клиентам с таким трудовым договором может быть сложнее получить желаемую сумму кредита, так как банк может учитывать только более низкую и стабильную часть их дохода, которая может быть ниже их реального ежемесячного заработка", - говорит Вацель.
Анне Пяргма, руководитель отдела жилищного кредитования Swedbank, говорит, что гибкий трудовой договор не исключает возможности получения кредита, но может сделать процесс получения займа более длительным и потребовать дополнительных документов.
По словам Силле Халланга, руководителя подразделения SEB по работе с частными клиентами, поправка пока находится на стадии планирования, поэтому сложно оценить ее влияние и то, как именно будет анализироваться доход заявителей на получение кредита.
Карин Осипова, руководитель направления "Домашние кредиты" Куп Банка, отметила, что чем ниже доход, тем меньше доля финансовых обязательств, то есть тем меньший кредит может получить человек. "Поэтому людям с низкими доходами в настоящее время также сложнее получить кредит, чем людям с более высокими доходами", - сказала она.
Работники с частичной занятостью, как правило, зарабатывают меньше, чем те, кто работает полный рабочий день, но это не всегда так - все зависит от работы и должности, говорит Осипова.
Г-жа Осипова также отметила потенциальные положительные стороны гибких контрактов. Ведь один из худших сценариев, который может произойти с заемщиком жилья, - это безработица и длительная безработица. "Если новый закон поможет снизить уровень безработицы благодаря своей гибкости, это, безусловно, окажет положительное влияние на общество", - сказала она. Однако он добавил, что если рабочее время четко не определено, работникам может быть сложнее планировать свое время и доходы и, следовательно, брать на себя финансовую ответственность.
При принятии решения о выдаче кредита на покупку жилья банки руководствуются правилом, согласно которому платеж по кредиту не должен превышать 40-50 процентов от обычного чистого дохода человека. Это означает, что после выплаты кредита у человека должно оставаться не менее 60-50 процентов дохода для покрытия других расходов на жизнь, что также является достаточным резервом для погашения платежей по кредиту в случае снижения доходов в будущем.
Поправки к Закону о трудовых договорах направлены на то, чтобы дать работодателям возможность заключать так называемые соглашения о гибком рабочем времени, в которых оговариваются гарантированные часы работы и дополнительные часы, которые могут быть или не быть отработаны. Что можно, но не нужно делать.
Минимальное количество гарантированных рабочих часов в неделю, согласно законопроекту, составляет всего 10, а остальные 30 зависят от желания и возможностей работодателя.
Первое чтение законопроекта состоялось в Рийгикогу 11 июня, а крайний срок подачи поправок - 30 июня в 17.15.
Реферируется из газеты "Postimees", автор Кайя Коовит
